Изменение вида разрешенного использования участка

✘ Видоизменить категорию участкавозможно не всегда, исходя из законодательства, такие права работают только на две категории: земли для сельхоз нужди земельные площади с населением.

Здесь разрешается возведение жилой недвижимости, любых других строений,проведение инженерных сетей. Если на участке в планахначать возведение жилого объекта, то ему прежде всего, необходимо убедиться, что ВРИ земельного участка разрешает проводить намеченные планы.

Учитывая все законы о строительстве в РФ в отношении ЗУ имеются разные виды ВРИ:

✔ основные – предпочтительны в пределах конкретного территориального участкасогласно концепции его развития;

✔ вспомогательные – относятся к второстепенным,помогают обеспечивать функции других ВРИ;

✔ условно разрешённые – не в списке основных, но вполне допустимы.

Информация о ВРИ земельного участканаходится в открытом доступе и хранится в Едином государственном реестре недвижимости. Для ее просмотра, предстоит придти в Росреестр с запросом или оформить онлайн-заявку. Подлинные сведения будут содержаться в выписке из общей базы ЕГРН.

Если у вас сложный случай, или вы не располагаете временем и возможностями лично с ними справиться, свяжитесь с нами по номеру +7965640280

Шаги, которые должен предпринять землепользовательбудет ясен от выбора конкретного ВРИ. У каждого административного округа существуют частные разрешенные виды использования. Возможен следующий порядок действий:

✔ замена на альтернативный основной ВРИ – в этой ситуации собственнику землине требуется получение разрешения, предстоит только подать заявку в Государственный кадастр недвижимостис прошением обновить данные в базе Единого госреестра недвижимости. Одновременно собственник имеет правоизменить дополнительный ВРИ;

✔ замена на условный ВРИ – хозяину земли обязательнооставить заявку в администрации населенного пунктаи произвести замену после официального разрешения;

✔ замена на ВРИ, которого нет в правилах землепользованияопределенного участка–землепользователю необходимо подать уведомление о модификации ПЗЗили добиваться их опровержения. В данных случаях необходим градостроительный аудит для обоснования корректировки. Нужно осознавать, что по закону можно изменить, а в каких будет отказано, так как противоречат основной градостроительной политике территории.

В ситуации, когда у администрации нет законных норм для пользования землей, то правообладатель участка пишет заявкуразрешить устроить массовое обсуждение с целью замены ВРИ.

Стоит отметить, что земельный надел должен иметь чёткие определённые границы, если их нет, то пользователю участка потребуется участие специалистадля выполнения кадастровых операций.Чтобы собственник получил от комиссии желаемый результат, важно предоставить полный комплект документации, продумать грамотный ответ для причин изменения категории земельного участка.

Эксперты нашей кадастровой компании реализуют полноценный список обязательных операций по замене ВРИ земельного участкав Городище. Мы можем предложить:

✔ общение с экспертом;

✔ юридический контроль целей и результатов после замены ВРИ;

✔анализ документации и ее подготовка к проведению услуги;

✔ составление обращений в госорганизации от лица владельца участка;

✔ взаимодействие с органами власти по уточнению сложных вопросов;

✔ содействие в оспаривании отказа.

Наши специалистытщательно анализируют любой индивидуальный случай, в частности, если решение услуги требует ходатайствовать о внесении поправок в правила землепользования. Специалисты нашей компании прекрасно осведомлены в области градостроительной документацииисходя из дальнейшей судьбы каждой территории, взвешиваем дальнейшие шаги в случае корректировки сегодняшних правил.

Наш штат профессиональных сотрудников обозначит самый выигрышный путь решения задач, удовлетворяющий задачам клиента, и подготовит крепкую защиту интересов при столкновениях с властями.

Изменить ВРИ участка

Для корректировки ВРИ земельных территорийв Городище необходимо погасить государственную пошлину, сумма которой становится точной с учётом разницы между старой и новой кадастровой стоимостью.

Окончательная стоимость заказаустанавливается во время бесплатной консультативной встречии зависит от того, какие задачи необходимо решить, местонахождения участка, полноты основной и дополнительной документации.

Цена за услугу: от 15 000 ₽, продолжительность работ около трех недель.

Точный расчет